歐妮 Ouni

透過交通動線整合銜接，與引入創新產業發展，帶動神岡區成為台中近三年土地漲幅之冠。位居西部科技走廊核心環境，敦斐建設新案「敦斐謙和」透天別墅鄰近圳堵國小，以紮實工法傾力打造永恆傳承建築，左擁兒童公園右抱圳堵公園，涵蓋潭雅神綠園道四季變換樹蔭景色，在繁忙地節奏中放慢生活腳步，享受城市喧囂外的一片寧靜。

龐大就業機會，帶動房市需求

▲ 神岡地區從傳統機械製造產業發展至今，不僅作為連結臺中國際機場門戶、豐原副都心生活圈的樞紐地位，並且伴隨著市府擴大神岡都市計畫產業園區，將國道4號北側、臺中國際機場東北側區域，規劃為創新精密生產基地，其中包含即將開工的豐洲科技工業園區二期，提供產業用地需求，未來朝向智慧機械城目標發展。

▲「敦斐謙和」新建案與臺中國際機場距離16分鐘，非常短的路程，好比飛機降落就像回到家的一樣。聯外交通開車4分鐘可上國道4號神岡交流道，9分鐘可接軌國道3號台中交流道。科技人上班前往豐洲科技園區二期只要6分鐘，而兩邊距離相當的中科園區、后里中科分別需要12、13分鐘。擁有熱門IG打卡地標星巴克鐘樓的麗寶OUTLET MALL，結合娛樂與餐飲的購物樂園，開車10分鐘抵達，出門用餐採買一趟搞定。

▲「敦斐謙和」基地位於神清路與和睦路95巷，加上8米計畫道路共有三面臨路，就讀學區為圳堵國小、神圳國中，區域內設有神岡高工，是中市完全中學唯一工業類技職學校。周圍環境有郵局與百年歷史的朝清宮、以及三大品牌（7-11、萊爾富、OK）便利商店，當然還有婆婆媽媽的好幫手－神岡傳統市場跟全聯福利中心。

▲ 寬廣綠意的公園，是生活裡美好的深呼吸。除了位於「敦斐謙和」兩側兒童公園、圳堵公園的雙公園之外，陽明山排水溝旁的圳前仁愛公園，以空軍為主題的特色公園，也頗受親子遊客喜愛的。另外有綠色隧道之稱的潭雅神綠園道，全長約14公里自行車專用道，沿途收納豐富生態植栽，騎乘時微風迎來好愜意且舒暢。

▲ 敦斐建設新案「敦斐謙和」採現代新古典造型，延續品牌細膩穩健的工法，基地面積713坪，樓高規劃27戶3樓半建築，格局規劃地坪18~48坪，建坪48~65坪，臨路型的住家車位規劃在騎樓停車、社區型的住戶則是前院停車，其中面寬5米的空間，可停放一大一小2部車，值得一提的是特別規劃獨立車位提供住戶選購。

▲「敦斐謙和」樣品屋空間，以標準戶4.2米寬呈現，不含後陽台室內的深度9.7米，一樓高度有3.8米。廚房空間標配櫻花廚具、爐具，含排油煙機、雙口爐、烘碗機等，提供美觀又實用的料理環境。

▲格局配置2、3樓一樣，各有兩個房間，一套乾濕分離衛浴設備。頂樓神明廳深度做到3米多，比一般規劃空間較大一點，前露臺與騎樓地磚，皆採用木紋磁磚，讓質感表現在細微的地方。

▲「敦斐謙和」接待中心裡規劃展示工學走廊，讓參觀客戶能夠更清楚明白與一般透天別墅的差異性。玄關門採用直線條鑄鋁門，以簡約素雅的日式風格，呈現東方侘寂美學。

▲ 「敦斐謙和」坐落於產業園區發展區塊，交通網絡迅速串聯，更重要的是擁有寧靜舒適的住宅環境，凝聚就業人潮，帶來房市增值的潛力。

敦斐建設「敦斐謙和」
擁抱大中科生活圈，藏身最理想的居所

賞屋專線：04-2561-6788
接待會館：台中市神岡區三民路495號（OK便利商店旁）
專屬網頁：https://knowhouse.tw/4393

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